Fair und transparent
schreiben Sie uns
Zugreifen und sich wohl fühlen
47,1 m² für 439,00 € kalt
Objekttyp
Erdgeschoss
Fläche
47,1 m²
Zimmer
2
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
16.08.2024
Wohnungsnummer
1252-62-M
Zu den Wiesen 34
47269 Duisburg
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Unsere Mietobjekte in zeichnen sich durch die gute Mieterstruktur, sowie dem guten Zuschnitt der Wohnungen und der beliebten Lage aus.
Parkplätze finden Sie entweder an der Straße oder durch Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in unserem Mietobjekt.
Des Weiteren sind diese Objekte mit Balkonen ausgestattet, die besonders bei gutem Wetter zum Verweilen einladen.
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Das bedeutet: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der angegebenen Miete enthalten.
Sie rechnen die Gaskosten noch separat mit einem Versorger ab.
Vorteil: Sie steuern Ihren Verbrauch selbst!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1252-62-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Parkplätze finden Sie entweder an der Straße oder durch Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in unserem Mietobjekt.
Des Weiteren sind diese Objekte mit Balkonen ausgestattet, die besonders bei gutem Wetter zum Verweilen einladen.
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Das bedeutet: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der angegebenen Miete enthalten.
Sie rechnen die Gaskosten noch separat mit einem Versorger ab.
Vorteil: Sie steuern Ihren Verbrauch selbst!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1252-62-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Kosten
| Preis / Kaltmiete | 439,00 € |
| Nebenkosten | 130,00 € |
| Heizkosten | 0,00 € |
| Gesamtmiete | 569,00 € |
Ausstattung
Unsere Wohnungen sind grundsätzlich mit Rauchmeldern inkl. jährlicher Wartung ausgestattet. Zudem werden die elektrischen Leitungen vor jeder Neuvermietung durch eine Fachfirma überprüft - Sicherheit geht vor!Diese schöne Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- hell und freundlich
- schöner großer Balkon
- modernes Badezimmer mit Wanne
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung und möchten sie besichtigen? Dann melden Sie sich gerne direkt mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bei uns.
Lage und Wohnumfeld
Der Stadtteil Großenbaum liegt im grünen Duisburger Süden und wird charakterisiert durch seine unterschiedlichen Wohngegenden.Große Wohnsiedlungen und einige Hochhäuser wechseln sich mit älteren und neuen Reihenhaussiedlungen ab.
Der Stadtteil Großenbaum grenzt im Norden an Wedau, im Osten an die Sechs-Seen-Platte und das Waldgebiet Grindsmark, im Süden an Rahm und im Westen an Huckingen und
Buchholz.
Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist die Sechs-Seen-Platte mit Aussichtsturm, Schwimmbad, Segel- und Ruderverein.
Besondere Ereignisse sind das Schützenfest und das Schlagbaumfest.
Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die städtische Gemeinschaftsgrundschule Großenbaumer Allee und die Gesamtschule Süd sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Buslinien 934, 940, 941 und 946 und die S1 verbinden Großenbaum mit den benachbarten Stadtteilen und Naherholungsgebieten.
Die Duisburger Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit der S1 zu erreichen, mit dem Bus innerhalb von 25 Minuten und mit dem Auto in 10 Minuten.
Die Nähe zur A59 und der B288 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.
Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 249.90 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr des Gebäudes | 1951 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Zu den Wiesen 34, 47269 Duisburg
