Tilsiter 11+13, Nesselrosestrasse 47+49
Fair und transparent
schreiben Sie uns
3 Zimmer in Niehl, demnächst frei
74,4 m² für 974,00 € kalt
Objekttyp
Etage
Etage
3.
Fläche
74,4 m²
Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
02.08.2024
Wohnungsnummer
1568-1251-M
Tilsiter Straße 13
50735 Köln
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Die Wohnsiedlung aus dem Jahr 1951 liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Amsterdamer Straße nahe dem 'Niehler Mohlenkopf'. Durch die umfassende energetische Sanierung unserer 44 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 351 WE`s im Jahr 2010 konnte eine Unterschreitung des Neubaustandarts gemäß der Energieeinsparverordnung um mehr als 30 Prozent erreicht werden. Das auf die Dächer treffende Regenwasser wird so geleitet, dass es auf dem Gelände versickern kann und zu ansehnlichen Einsparungen bei den Abwassergebühren führt.
Parkmöglichkeiten finden Sie in einer unser 50 Garagen bzw. direkt an den Häusern.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1568-1251-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Parkmöglichkeiten finden Sie in einer unser 50 Garagen bzw. direkt an den Häusern.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 974,00 € |
| Nebenkosten | 159,00 € |
| Heizkosten | 64,00 € |
| Gesamtmiete | 1.197,00 € |
Ausstattung
Balkon Gegensprechanlage
Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
Keller
Kabel-TV
Rauchmelder
Multimediaanschluss (Unitymedia)
Rauchmelder inkl. jährl. Wartung
Wasserzähler
Türspion
Lage und Wohnumfeld
Köln Niehl ist ein 'Veedel' am nördlichen Tor zur Innenstadt, nur zehn Minuten vom Kölner Dom entfernt. Die gute Lage zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus: Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung, ebenso Diestleistungen wie Ärzte, Banken und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden- sogar einen kleinen Wochenmarkt gibt es. Die weiten Freiflächen mit altem Baumbestand und gewachsenen Nachbarschaften machen den Standort zusätzlich attraktiv.Die Bahnlinie 16 und die Amsterdamer Straße bringen Sie in 9 Minuten zum Dom und zum Barbarossaplatz in weniger als 15 Minuten. Alle Autobahnen der Umgebung sind von hier schnell erreichbar.
Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 74.80 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr des Gebäudes | 1951 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Tilsiter Straße 13, 50735 Köln
