Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	325,60 €
Nebenkosten	348,00 €
Heizkosten	238,00 €
Gesamtmiete	615,71 €

Ausstattung

Unsere Wohnungen sind grundsätzlich mit Rauchmeldern inkl. jährlicher Wartung sowie einem Multimediaanschluss ausgestattet. Zudem werden die elektrischen Leitungen vor jeder Neuvermietung durch eine Fachfirma überprüft - Sicherheit geht vor.

In dieser Wohnung ist bereits ein Laminatboden verlegt sowie die Wände weiß gestrichen.

Zudem bietet Ihnen diese Wohnung einen optimalen Grundriss: durch den Flur können Sie alle Räume erreichen. Demnach haben Sie keine Durchgangszimmer. In der linken Hälfte der Wohnung finden Sie das große Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und einen großen Einbauschrank in der Diele. Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie den Zugang zum großzügigen überdachten Balkon. Im Wohnungsmittelpunkt befindet sich die überdurchschnittlich große Küche.

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung und möchten sie besichtigen? Dann melden Sie sich gerne direkt mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person über die Nachrichtenfunktion des Portals oder senden Sie die Objekt-ID per WhatsApp an 0172 8877030, per Facebook an 'LEGWohnen' oder per Telegram an 'LEGWohnen' Wir werden Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin per Mail zukommen lassen. Bitte schauen Sie diesbezüglich auch regelmäßig in Ihren Spam-Ordner nach.

Lage und Wohnumfeld

Dieses Objekt liegt im schönen Essener-Norden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls in max. 15 Gehminuten zu erreichen. In max. 10 Fahrminuten erreichen nicht nur eine Auffahrt zur ortsüblichen A40 sowie A42, sondern auch die schöne Essener Innenstadt mit dem großen Limbecker Platz.

Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	201.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr des Gebäudes	1976